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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 46,57m² , Guarda Do Cubatao , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 46,57m² proporciona um espaço eficiente e funcional, perfeito para reformas leves que aumentem o valor. Localizado em uma região urbana, ele pode atrair inquilinos rapidamente devido à proximidade de serviços essenciais. Considere o potencial de valorização em ofertas de leilão em Palhoça, com boa infraestrutura.
Vantagens: Baixo custo de manutenção estimado e facilidade para locação. No entanto, verifique as regras de condomínio para evitar surpresas. Este imóvel pode ser uma entrada acessível no mercado imobiliário, com possibilidades de revenda ou arrendamento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.000,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 104.000,35, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça do leilão marcada para 29/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa excessiva. Isso me permite monitorar o mercado local e possíveis concorrentes.

Para o processo de aquisição, usaria recursos próprios, conforme mencionado nas formas de pagamento, evitando complicações com financiamentos. Após a compra, planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como atualizações na cozinha ou no banheiro, que poderiam elevar o apelo do imóvel. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, vislumbraria alugá-lo para uma família ou profissionais solteiros, potencializando renda passiva.

  • Análise financeira: Calculando com base no lance inicial, aluguel poderia gerar cerca de R$ 1.500,00 mensais, dependendo da localização em ofertas de leilão em Palhoça-SC, o que amortizaria o investimento em poucos anos.
  • Estratégia de timing: Se o leilão não atingir o lance esperado na primeira praça, monitoraria para uma possível segunda praça, ajustando ofertas com base no incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador.
PassoAção
1Verificar documentação, como a matrícula 59992, para garantir que não haja pendências legais.
2Investir em reformas leves, orçadas em torno de 10-15% do valor de avaliação, para aumentar o valor de revenda.
3Explorar o mercado local para locação, visando um ROI anual de pelo menos 8%.

Por fim, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou não 100% disponíveis, mas como este parece integral, prosseguiria com um plano de saída: manter por 3-5 anos e revender quando o mercado aquecer, reinvestindo os lucros em outros ativos. Essa estratégia balanceada minimiza riscos e foca em estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,35. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Ville - Residencial Clube Adair Francisco Thiesen em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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