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Apartamento com 73m² na Rua Cândido Benício, Rio de Janeiro , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 73m² na Rua Cândido Benício, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado em uma área de grande potencial, oferece a chance de adquirir uma propriedade com valor de venda a partir de R$ 235.200, com um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 294.000.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta uma opção atraente para investidores.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 235.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. O valor de venda atual, a partir de R$ 235.200, com um deságio de 20% sobre a avaliação de R$ 294.000, já é atrativo. No entanto, leilões judiciais frequentemente oferecem melhores condições em praças posteriores.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir:

  • Visita Técnica Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial tentar realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e a complexidade da desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, e adicioná-los ao custo total de aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Freguesia de Jacarepaguá, RJ, para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: O valor de entrada mínima é de R$ 47.040, com parcelas a partir de R$ 2.386 para financiamento em 360 meses. É importante ter uma reserva financeira para cobrir a entrada, custos de desocupação, impostos (IPTU anual de R$ 1.061) e possíveis reformas.

A condição de pagamento 'À vista ou Financiamento em até 420 meses' oferece flexibilidade. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter um desconto adicional. Se o objetivo for locação, o financiamento de longo prazo pode ser mais adequado.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Melodia e Lazer Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Melodia e Lazer Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado
Valor de VendaR$ 235.200,00
Entrada Mínima (20%)R$ 47.040,00
IPTU AnualR$ 1.061,00
Custos de Desocupação (Estimativa)A definir