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Apartamento com 73m² privativos em Brusque/SC , Santa Rita , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.009m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque/SC!
Este apartamento de 73m² privativos, localizado no bairro Santa Rita, oferece uma excelente base para investimento. Embora ocupado, o comprador assume a responsabilidade pela verificação interna, o que pode representar uma vantagem no preço.
Destaques:
  • IPTU 2025 quitado pelo vendedor.
  • Condomínio e IPTU futuros quitados pelo vendedor até a posse.
  • Próximo a comodidades e com fácil acesso.

Plano de Ação Sugerido:
Aguardar a 2ª praça para obter um lance inicial mais vantajoso. Comprar o imóvel, realizar as devidas regularizações internas e de documentação, e posteriormente, avaliar a possibilidade de venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.231,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Brusque/SC, com área privativa de 73,0090m² e área construída de 80,7959m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 255.231,00 e a possibilidade de aguardar a segunda praça para um lance mais vantajoso. A situação de ocupado, embora exija diligência do arrematante, pode ser um fator de negociação para um preço mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação do Imóvel: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação inicial de R$ 255.231,00 serve como ponto de partida. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Brusque/SC, especificamente no bairro Santa Rita, para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação, vagas de garagem).

2. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 255.231,00 e o leilão está liberado para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A informação "(Condicionado à aprovação do vendedor)" sugere que pode haver margem para negociação, mas a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo.

3. Custos Adicionais e Regularização: O edital menciona que o vendedor quitará débitos de condomínio e IPTU até a data da posse. No entanto, o arrematante será responsável por:

  • Regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, logradouro e numeração.
  • Despesas com escritura pública, impostos e registro.
  • Verificação e regularização de contas de consumo (água, luz, gás).
  • Custos de desocupação, caso necessário.

4. Potencial de Valorização: Brusque é uma cidade com forte polo industrial e comercial. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter um bom potencial de valorização e li...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.231,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Brusque/SC. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Residencial Anastacia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Anastacia em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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