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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Brusque - SC , Paquetá , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brusque! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 52,68m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de uso de FGTS, tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.999,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Brusque, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a primeira praça tem o valor de avaliação e o lance mínimo de R$ 250.000,00, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 168.999,17. Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paqueta, Brusque-SC. Comparar com o valor da segunda praça (R$ 168.999,17) para identificar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos pendentes) e custos de reforma, caso sejam necessários.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado para locação imediatamente, gerando renda passiva. Caso necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Caso o comprador necessite de financiamento, é importante verificar as condições e a aprovação prévia de crédito.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 168.999,17. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paquetá em Brusque/SC. A região de Paquetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Residencial Solarium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solarium em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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