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Apartamento com 74,23m², 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º pavimento do Bloco B do Condomínio Engenheiro Azeli possui uma área privativa de 74,23m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Uberlândia. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de negociação para desocupação, mas também garante uma fonte potencial de renda imediata caso seja locado. A matrícula 15.501 do 2º RI local assegura a regularidade documental, embora a averbação da numeração predial atual ainda precise ser regularizada pelo comprador. A localização no bairro Osvaldo Rezende é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, 2 quartos e 1 banheiro, características que o tornam atrativo para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 252.105,46
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 145.756,63
Economia: R$ 106.348,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de até 42% na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 74,23m² e localização em leilões em Uberlândia, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.
  • Praças do leilão: O imóvel está em sua segunda praça com lance inicial de R$ 145.756,63, valor abaixo da avaliação inicial de R$ 252.105,46, o que indica potencial de compra abaixo do valor de mercado.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou pode ser utilizado para geração de renda imediata via locação.
  • Documentação: Verificar a regularização da numeração predial e encargos para evitar surpresas pós-compra.
  • Investimento: Considerar o pagamento à vista para aproveitar a condição de pagamento e evitar juros, além da comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Riscos: Avaliar o tempo e custo para desocupação, caso necessário, e eventuais custos com regularização documental.
  • Estratégia de lance: Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça, aproveitando o desconto significativo e o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para definir o lance máximo.

Este plano permite adquirir um imóvel com desconto relevante, com potencial para valorização e geração de renda, desde que os aspectos legais e de ocupação sejam cuidadosamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.105,46 e da 2ª praça é de R$ 145.756,63. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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