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Apartamento com 74,33m² e vaga em Guarapari/ES , Praia Do Morro , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarapari/ES!
Apartamento com 74,33m² de área útil e vaga de garagem no Edifício Amoramar, localizado em uma das áreas mais desejadas da cidade, o Bairro Praia do Morro.
Ideal para quem busca lazer e comodidade, próximo a praias e com fácil acesso.
Não perca a chance de investir ou morar em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 54.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em leilão de imóveis em Guarapari/ES, especificamente no bairro Praia Do Morro, é um grande atrativo, pois é uma região turística e residencial consolidada, com alta demanda por imóveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Ocorre em 29/10/2025 às 09:00, com lance mínimo igual ou superior à avaliação de R$ 270.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade.
  • 2ª Praça: Ocorre em 29/10/2025 às 11:00, com lance mínimo reduzido para R$ 216.000,00. Esta praça oferece um desconto de 20% em relação à avaliação, tornando-se mais acessível.
  • Venda Direta: Os ciclos de venda direta (13/11, 28/11, 15/12/2025 e 12/01/2026) podem ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado nas praças. É importante verificar os valores e condições específicas para cada ciclo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da 2ª praça (R$ 216.000,00), que representa um desconto significativo, seria prudente aguardar esta etapa para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances na 1ª praça, pois se houver pouca disputa, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir o imóvel com um bom preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Guarapari/ES para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Habilitação e Cadastro: Completar o cada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio Reserva da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva da Praia em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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