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Apartamento com 56m² e Vaga de Garagem em Guarapari/ES , Muquiçaba , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Guarapari!
Este apartamento, localizado na Rua José Aarão Jorge, 14, oferece uma área privativa de 56,14m², ideal para quem busca um refúgio na cidade.
Apesar de necessitar de reformas, o imóvel possui grande potencial de valorização.
A proximidade com o comércio local e a facilidade de acesso tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 09:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento, com área privativa de 56,14m² e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 160.000,00, abaixo da avaliação de R$ 200.000,00.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 160.000,00. Isso oferece uma margem de negociação maior e um risco reduzido em comparação com a primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma. O edital e a matrícula do imóvel, disponíveis para consulta, fornecerão informações detalhadas sobre o estado de conservação e possíveis pendências. A descrição menciona que o apartamento está em péssima condição de conservação, sem elevador e instalação de gás, o que demandará um investimento significativo em benfeitorias.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior, visando um retorno sobre o investimento. A localização em leilao com descontos em Guarapari, um destino turístico popular, pode impulsionar a demanda por aluguel ou revenda.
  • Documentação: A análise completa do edital e da matrícula é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total estimado da reforma, somando o lance de aquisição, custos de documentação, impostos e o valor da reforma.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis similares na região após a reforma para definir um preço de venda competitivo.
  3. Cronograma de Reforma: Elaborar um cronograma realista para a execu...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muquiçaba em Guarapari/ES. A região de Muquiçaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
    Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
    Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Edifício Sergipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Sergipe em Guarapari.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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