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Apartamento com 74m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo! Este apartamento de 74m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa metragem em uma região consolidada do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 515.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 463.484,43
Economia: R$ 51.515,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 74m² localizado no Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão já encerrou e aceita propostas, a estratégia ideal seria aguardar a aprovação da proposta pelo vendedor, pois o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Proposta: Enviar uma proposta competitiva, mas realista, considerando o valor de avaliação e o lance inicial informado (R$ 85.770,00). É crucial verificar se o valor da proposta está alinhado com o mercado local para o tipo de imóvel e localização.
  • Documentação e Custos: Antes de formalizar a proposta, é fundamental analisar detalhadamente o edital e as condições de venda. Prestar atenção especial às responsabilidades do arrematante quanto à regularização de áreas, logradouro/numeração e eventuais débitos retroativos de IPTU, conforme mencionado nas observações.
  • Visitação e Vistoria: Embora o HTML indique que não há visitação, caso seja possível, tentar agendar uma vistoria para avaliar o estado de conservação interno do imóvel e confirmar a metragem útil. A descrição menciona que a distribuição interna não pôde ser verificada, o que reforça a necessidade de uma análise cuidadosa após a arrematação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU futuros, além de eventuais reformas necessárias.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) deve ser comparado com o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial. Se a avaliação não estiver explícita, usar o lance inicial como base para estimativas.
  • Praça de Leilão: O leilão já encerrou, mas aceita propostas. A estratégia seria submeter uma proposta e ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.000,00 e da 2ª praça é de R$ 463.484,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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