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Apartamento com 74m² em Maceió/AL - Poço , Ponta Verde , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maceió!
Apartamento com 74,16m² de área privativa e 1 vaga de garagem no bairro Poço.
Localizado em condomínio com boa estrutura, este imóvel oferece a chance de morar em uma região consolidada de Maceió.
Ideal para quem busca praticidade e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:10
Valor: R$ 633.211,43
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 316.605,72
Economia: R$ 316.605,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário promissor como o de imóveis Caixa em Maceió. A localização no bairro Poço, uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 15/10/2025 às 09:00 e encerra em 11/11/2025 às 10:10, com lance mínimo de R$ 633.211,43. Dado o valor de avaliação não informado e a natureza do leilão, esta praça pode ser mais desafiadora para arrematar.
  • 2ª Praça: Inicia em 11/11/2025 às 10:11 e encerra em 13/11/2025 às 10:10, com lance mínimo de R$ 316.605,72. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando-a mais atrativa. A estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o contador regressivo para o fechamento da 1ª praça. Se houver lances significativos ou se o valor se aproximar do lance mínimo da 2ª praça, reavalie a estratégia.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Com o lance mínimo reduzido pela metade, a 2ª praça se torna o foco principal. Defina um valor máximo de lance que considere o custo de reforma (se necessário), custos de desocupação e impostos, além de garantir uma margem de lucro saudável.
  3. Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. Inclua no seu planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para este processo, que pode envolver negociação ou ação judicial.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se da comissão do leiloeiro (5%) e dos custos de transferência de propriedade. O pagamento é à vista, portanto, tenha o capital disponível.
  5. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a diferença entre o lance míni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.211,43 e da 2ª praça é de R$ 316.605,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Verde em Maceió/AL. A região de Ponta Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Portal do Sol I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal do Sol I em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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