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Apartamento 75,52m² em Uberlândia/MG , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.52m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberlândia/MG!
Apartamento com área de 75,52m² sendo vendido por R$ 125.000,00 (50% de desconto sobre a avaliação de R$ 250.000,00).
Localização privilegiada no bairro Presidente Roosevelt.
Ideal para investimento ou moradia.
Processo judicial, documentação em ordem.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em Leilão judicial

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilões em Uberlândia/MG, identifico uma oportunidade de compra com desconto significativo (50% sobre a avaliação). O valor inicial de R$ 125.000,00 para um imóvel avaliado em R$ 250.000,00 sugere uma margem de segurança atrativa. No entanto, é crucial considerar os custos adicionais e os riscos do leilão judicial.

1. Análise do Valor e Potencial de Valorização:

  • Preço por m²: R$ 125.000,00 / 75,52m² = R$ 1.656,00/m². Para Uberlândia, esse preço pode estar abaixo do mercado, dependendo da localização e estado de conservação.
  • Valor de mercado estimado (1,5x avaliação): R$ 375.000,00. Portanto, o desconto de 50% sobre a avaliação já é substancial.

2. Estratégia de Lance:

  • Considerando que o leilão permite 'Compra Imediata' (valor integral) ou 'Faça sua Proposta' (com desconto e disputa), recomenda-se avaliar a concorrência. Se houver poucos lances, uma proposta ligeiramente acima do inicial (ex.: R$ 130.000,00) pode garantir a arrematação sem necessidade de disputa.
  • Se houver disputa, definir um teto de 70% do valor de avaliação (R$ 175.000,00) para manter a margem.

3. Custos Adicionais:

  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação (R$ 6.250,00 se arrematado por R$ 125.000,00).
  • Possíveis dívidas de IPTU/condomínio: não informadas, mas devem ser investigadas. Em leilões judiciais, as dívidas tributárias podem ser sub-rogadas, mas é necessário verificar.
  • Despesas de registro e transferência.

4. Análise do Processo Judicial:

  • Processo 00097942420174013803 na 2ª Vara Federal de Uberlândia. Verificar se há embargos ou recursos que possam atrasar a posse.
  • Consultar a matrícula 55517 no 2º Registro de Imóveis para confirmar a propriedade e eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Morada Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada Paradiso em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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