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Apartamento com 95m², 1 vaga, em Uberlândia/MG , Jardim Inconfidência , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia! Apartamento com excelente área privativa de 55,35m² e área total de 95m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio seguro e bem estruturado, com 1 vaga de garagem garantida. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro Jardim Inconfidência tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 306.827,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 177.144,55
Economia: R$ 129.682,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Uberlândia/MG, com 95m² de área total e 55,35m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais acessível, especialmente considerando o leilão em sua segunda praça.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Valor mínimo de R$ 306.827,45. A data de encerramento é 07/11/2025 às 09:00.
  • 2ª Praça: Valor mínimo de R$ 177.144,55, com um deságio significativo de 42% em relação à primeira praça. A data de encerramento é 14/11/2025 às 14:00.

Considerando o deságio expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar na segunda. O valor de R$ 177.144,55 é significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que seria aproximadamente 1.5x o valor da primeira praça, ou seja, R$ 460.241,17), o que oferece uma margem considerável para valorização após a aquisição e eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o encerramento da primeira praça para verificar se haverá lances.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, focar na preparação para a segunda. É crucial ter a capacidade financeira para cobrir o lance mínimo de R$ 177.144,55, além de custos com impostos, taxas de leilão e possíveis custos de desocupação e reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia/MG. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem, tanto para venda quanto para locação.
  4. Estimativa de Custos de Reforma: Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.827,45 e da 2ª praça é de R$ 177.144,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Inconfidência em Uberlândia/MG. A região de Jardim Inconfidência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Jade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jade em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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