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Apartamento com 75m², 2 quartos, 1 banheiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 75 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em área consolidada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, no bairro Taquara. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O imóvel possui área privativa e construída equivalentes, facilitando a utilização do espaço.


Aspectos importantes:

  • Localização estratégica em Taquara, bairro com boa infraestrutura.
  • Área total de 75 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Condomínio mensal zerado, reduzindo custos fixos.
  • IPTU anual de R$ 757, valor acessível para a região.
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 215.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, já que o valor de venda está "A definir" e o deságio é 0% atualmente.

O imóvel possui 75 m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de valor de condomínio reduz os custos mensais, porém o IPTU anual de R$ 757 deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área75 m² (construída e privativa)
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 0,00 mensal
IPTUR$ 757,00 anual
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

O investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça, aproveitando possíveis descontos futuros. Após a aquisição, pode-se investir em melhorias para valorização e posterior venda ou locação.

Além disso, é importante consultar o leiloeiro Pestana Leilões para esclarecer dúvidas e obter informações adicionais sobre o processo e condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Rio Star. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rio Star em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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