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Apartamento com 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ , Varzea , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Barao Do Bom Retiro - - Ate 982 - Lado Par - De 2 A 982 Lado Par , 876 , Ap203 - Engenho Novo - Rio De Janeiro /RJ
Teresópolis RJ

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro! Apartamento de 75m² em localização privilegiada no Engenho Novo. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Acesso facilitado a vias importantes e infraestrutura completa.
Diferenciais:
  • Valor de avaliação R$ 360.000,00 com lance inicial de R$ 180.000,00.
  • Opções de parcelamento flexíveis em até 30 vezes (ou 59 em casos específicos).
  • Assessoria especializada para todo o processo de arrematação e documentação.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais e podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 75m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, parte de um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. Possui matrícula 86624 e está vinculado ao processo judicial 00485823819954025101, tramitando na 07ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. O valor de avaliação é R$ 360.000,00 e o lance inicial é R$ 180.000,00. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria completa. O imóvel pode ser adquirido por Compra Imediata ou Proposta, com opções de parcelamento de até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Recomenda-se visita ao bem. Datas são referenciais e sujeitas a alteração.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e renda no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 180.000,00, representando um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 360.000,00. Este valor reduzido permite uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Engenho Novo, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e estado de conservação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições atuais, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o lance inicial e a margem de lucro desejada. É crucial definir um teto máximo para o lance, evitando gastos excessivos.
  • Custos de Reforma: Orçar detalhadamente os custos de reforma, caso sejam necessárias, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva. Cada estratégia demandará um planejamento financeiro e de marketing específico.
  • Documentação e Regularização: Contar com a assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que o processo de transferência de propriedade seja realizado de forma segura e eficiente.

Considerações Adicionais:

A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59) com 25% de entrada é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Retiro em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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