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Apartamento com garagem no Condomínio Gran Castel em Goiânia-GO , Jardim Da Luz , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.6017m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Goiânia!
Adquira um apartamento com vaga de garagem no Condomínio Gran Castel, localizado em uma região promissora. Este imóvel, registrado sob a matrícula nº 88.937, oferece uma área privativa de 47,78m² e uma área total de 67,6017m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio conta com infraestrutura completa e segurança, proporcionando qualidade de vida aos moradores. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário goiano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento nº 404 – Torre C – vaga de garagem nº 235, Condomínio Gran Castel, leilao com descontos em Goiânia- GO.

Situação Atual do Imóvel: O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 170.000,00 e avaliação de R$ 170.000,00. A data do primeiro leilão é 10/11/2025 às 14h00min.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, e considerando que o leilão é judicial, a primeira praça (10/11/2025) é a oportunidade mais vantajosa para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se houver disputa, é importante estar preparado para cobrir os lances.
  • Análise de Mercado: O valor de mercado estimado é de R$ 255.000,00 (1.5x o valor de avaliação). A diferença de R$ 85.000,00 representa um potencial de lucro considerável após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não informados explicitamente, devem ser pesquisados junto ao condomínio e à prefeitura. A taxa de condomínio é de R$ 170.000,00 (valor de avaliação, que pode ser um indicativo de despesas futuras ou um erro de digitação, necessitando confirmação). O IPTU mensal é estimado em R$ 0,00.
  • Potencial de Valorização: Goiânia é uma cidade em constante crescimento, e o Condomínio Gran Castel, com sua estrutura, tende a manter ou aumentar seu valor de mercado. A localização em Jardim Da Luz também é um fator positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jardim da Luz e em condomínios com infraestrutura semelhante para confirmar o valor de mercado e o potencial de locação/revenda.
  2. Análise de Custos de Condomínio e IPTU: Entrar em contato co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Luz em Goiânia/GO. A região de Jardim Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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