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Apartamento com 75m² em Sorocaba/SP , Jardim Santa Maria , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.773m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Apartamento com 75,77m² de área útil, localizado no Condomínio Residencial Villaggio. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 179.597,13
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:15
Valor: R$ 179.597,13
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sorocaba. A descrição indica que se trata de 'Direitos sobre Apartamento', o que sugere que a aquisição pode envolver a transferência de direitos de um processo judicial ou de um contrato anterior. É crucial investigar a fundo a natureza exata desses 'direitos' e as condições de transferência para evitar surpresas.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 299.328,56 e o lance mínimo de R$ 179.597,13, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 179.597,13) é a mais atrativa para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de depreciação do leilão. A data de encerramento da primeira praça é 12/12/2025, e a segunda praça encerra em 12/01/2026. A análise do valor de depreciação (40%) sugere que o lance inicial na primeira praça já representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sorocaba, especialmente no Condomínio Residencial Villaggio, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. A área útil de 75,77m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses. Essa condição pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de caixa, mas é fundamental confirmar a aprovação judicial...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.597,13 e da 2ª praça é de R$ 179.597,13. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
    Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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