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Apartamento com 75m² na Rua Alice Figueiredo, n° 55 , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única em Riachuelo!
Apartamento de 75m² com excelente localização na Rua Alice Figueiredo, n° 55, apt° 306.
Ideal para quem busca moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:50
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Alice Figueiredo, n° 55, apt° 306, em Riachuelo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 220.000,00 e o valor do primeiro leilão sendo o mesmo, sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que é um bom ponto de partida.

Considerando as datas dos leilões, o primeiro ocorre em 02/02/2026 e o segundo em 04/02/2026. A proximidade das datas indica que o leiloeiro pode estar buscando uma venda rápida. Se o primeiro leilão não tiver lances, o segundo leilão pode apresentar uma oportunidade de arremate com um valor potencialmente menor, dependendo da dinâmica de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio), e quaisquer ônus sobre o imóvel. Os documentos disponíveis (Edital, RGI, FUNESBOM, IPTU, Débito de Condomínio) são um bom ponto de partida para essa análise.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação seja de R$ 220.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Riachuelo para imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o primeiro leilão é a oportunidade. Caso o orçamento seja mais restrito ou se houver interesse em negociar um valor menor, monitorar o segundo leilão pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Abrantes de Melo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Abrantes de Melo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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