Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Juiz De Fora/MG Ver leilões no bairro Santos Dumont Ver leilões no Condomínio Via do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 76,42 m² e 1 vaga em Juiz de Fora/MG , Santos Dumont , Juiz De Fora - MG

Ver mais imóveis de leilão em Juiz De Fora
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juiz De Fora!
Este apartamento de 76,42 m² oferece um excelente espaço privativo e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Santos Dumont, em uma região promissora da cidade, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo na segunda praça, representando uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição para moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.498,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.001,73
Economia: R$ 54.496,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 76,42 m² com 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com lance inicial de R$122.001,73, é particularmente atrativa, considerando o valor de avaliação de R$170.000,00. Isso sugere uma margem potencial de valorização ou um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre eventuais ônus, dívidas condominiais, restrições de uso, e o estado legal completo do bem. A matrícula, em particular, revelará o histórico de propriedade e quaisquer pendências registradas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do apartamento. Condições internas, necessidade de reformas e a qualidade da construção são fatores que impactam diretamente o custo total de aquisição.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance vencedor, considere todos os custos associados: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). A soma desses valores definirá o custo real de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e possui um intervalo de tempo entre lotes e acréscimo de tempo, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de custos e no valor de mercado da região. Monitore os lances em tempo real e esteja preparado para agir dentro da sua estratégia, evitando lances impulsivos.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Santos Dumont, leilões em Juiz De Fora/MG, para ter uma noção clara do val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.498,10 e da 2ª praça é de R$ 122.001,73. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Juiz De Fora/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Via do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via do Sol em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita