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Apartamento com 76.85m² e vaga de garagem , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Apartamento com 76.85m² e vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. Localizado em uma região estratégica, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento e as datas do leilão para fazer um ótimo negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 450.061,70
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:00
Valor: R$ 225.030,85
Economia: R$ 225.030,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Paulo, com 76.85m² e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o imóvel está em leilão judicial (inferido pelo tipo de pagamento e menção a TJSP), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de arrematação mais vantajoso.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 450.061,70. Esta praça pode ser considerada para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, mas há um risco maior de não obter o melhor preço.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 225.030,85. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 50%) e é a mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão desde o início, mas concentre seus esforços para o lance na segunda praça. Certifique-se de ter toda a documentação necessária para o cadastro e habilitação no leilão com antecedência.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região do Tatuapé (inferido pelo título) para ter uma base sólida para seus lances. O valor de avaliação é de R$ 450.061,70, mas o valor de mercado pode ser diferente.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, inicie com um lance próximo ao valor mínimo (R$ 225.030,85) e esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o incremento de R$ 10.000,00. Defina um teto máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de rentabilidade do imóvel (seja para revenda ou locação).
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma. O edital menciona que eventuais ônus sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.061,70 e da 2ª praça é de R$ 225.030,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Hyde Park Bragança Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hyde Park Bragança Paulista em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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