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Apartamento com 80,685m² no Cambuci , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.685m²

Descrição

Oportunidade única no Cambuci!
Este apartamento de 80,685m² representa uma excelente chance de investimento em uma região consolidada de São Paulo. A localização privilegiada no bairro Cambuci oferece acesso fácil a comércio, serviços e transporte público, valorizando ainda mais o seu potencial de retorno. Ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam locar ou revender o imóvel com boa rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:25
Valor: R$ 653.488,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:25
Valor: R$ 392.093,30
Economia: R$ 261.395,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este apartamento no Cambuci, São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização e a possibilidade de adquiri-lo em leilão judicial. A primeira praça, com início em 02/02/2026 e término em 05/02/2026, tem um valor inicial de R$ 653.488,82. Se o objetivo for maximizar o potencial de lucro, aguardar a segunda praça, que se inicia em 05/02/2026 e termina em 27/02/2026, pode ser uma estratégia válida, pois o valor inicial cai para R$ 392.093,30. Essa redução significativa pode aumentar a margem de lucro após possíveis reformas e valorização de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor final ficar próximo ao valor de mercado estimado (após pesquisa), pode ser vantajoso arrematar.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso a 1ª praça não seja arrematada ou o valor final seja muito alto, focar na 2ª praça. Definir um lance máximo com base em uma análise de mercado detalhada, considerando custos de reforma e potencial de venda/locação.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre preços de apartamentos similares na região do Cambuci, considerando estado de conservação, área útil e comodidades do prédio.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis dívidas de condomínio e IPTU, e custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: O bairro Cambuci tem passado por revitalização, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento, mas o potencial de retorno pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 653.488,82 e da 2ª praça é de R$ 392.093,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Bragança Paulista fica no condomínio Hyde Park Bragança Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bragança Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hyde Park Bragança Paulista em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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