Apartamento com 76,87m² privativos em Bela Vista, São Paulo
Rua Paim nº 235, Bela Vista, São Paulo - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada25/06/2026 às 15h15
R$ 396.491
-
2ª praça
Encerrada23/07/2026 às 15h15
R$ 239.000
39% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 394.754. Lance equivale a R$ 13.673/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 17,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 82.563 · 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo
- Leiloeiro
- Balbo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Apartamento nº 2601, localizado no 26º pavimento ou 27º andar, do Edifício XIV Bis, situado na Rua Paim nº 235, no 17º subdistrito - Bela Vista. Área total de construção de 94,35m², sendo 76,87m² de área privativa e 17,48m² de área comum. Possui parte ideal do terreno de 4,86m² e quota de despesas de 0,3471%. Inscrito na Municipalidade sob nº 010.035.0932-0. Matrícula nº 82.563 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Avaliado em R$ 336.000,00 (abr/2022), atualizado para mar/2026 em R$ 394.754,48. O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Credora Fiduciária em 25/outubro/2023 era de R$ 383.651,57 (R$ 67.078,88 vincendos e R$ 316.572,69 vencidos). O débito de condomínio é de R$ 154.611,12 (atualizado até 12/set/2023). O débito de IPTU é de R$ 3.542,56 (atualizado até outubro/2024). Consta na matrícula do imóvel Av. 9 penhora inerente ao presente feito.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 17,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 394.754
- R$ 22.583/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 239.000
- R$ 13.673/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1101172-03.2016.8.26.0100 TJSP
- Alienação Fiduciária
- R$ 383.652 · Pendente
- Condomínio
- R$ 154.611 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.543 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
