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Apartamento com 78m² em João Pessoa/PB , Jardim Cidade Universitária , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em João Pessoa!
Este apartamento de 78m² na Rua Rejane Freire Correia oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a localização privilegiada no Jardim Cidade Universitária e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel atraente para investidores.
Atenção: O arrematante será responsável pela desocupação e custos judiciais. O vendedor quita IPTU e condomínio até a data do leilão. Uma análise detalhada do processo judicial e uma visita presencial são essenciais antes da decisão de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.660,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em João Pessoa, PB, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais. A avaliação de R$ 294.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 177.660,00 indicam um potencial de lucro considerável, especialmente com o deságio de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Proc. nº 0822115-28.2025.8.15.2001). É fundamental que um advogado especializado analise o processo para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e eventuais desdobramentos. A cláusula 4.12 do edital e a responsabilidade do arrematante pela desocupação devem ser compreendidas em detalhe.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Leilão: O leilão ocorre em 14/10/2025. Com um valor de venda a partir de R$ 177.660,00, o lance inicial deve ser cuidadosamente planejado. Considerando o deságio, um lance próximo ao valor mínimo pode ser estratégico, mas é crucial ter uma margem para lances superiores caso haja concorrência.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, facilitando a venda futura do imóvel após a regularização. A entrada mínima de R$ 35.532,00 e parcelas a partir de R$ 1.809,00 são indicativos que devem ser confirmados com o banco ou instituição financeira.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve provisionar custos com advogados, taxas judiciais, possíveis reformas e custos de desocupação. O IPTU e condomínio até a data do leilão são responsabilidade do vendedor, o que é um ponto favorá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Universitária em João Pessoa/PB. A região de Jardim Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Bandeirantes VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bandeirantes VI em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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