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Apartamento em João Pessoa com 2 quartos e 50m² de área privativa , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,67 m². Localizado em Mumbaba, o imóvel está em um condomínio com infraestrutura e potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento na capital paraibana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.810,12
Economia: R$ 40.189,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 50,67 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para famílias ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 102.000,00. A segunda praça, com um desconto significativo, parte de R$ 61.810,12.
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor com perfil mais conservador, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a quantidade de lances na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser que o valor de arrematação fique próximo ao da avaliação, tornando a primeira praça mais interessante para garantir o imóvel.

Próximos Passos:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Mumbaba, João Pessoa, para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (mesmo que ainda não estejam totalmente definidos, é preciso provisionar).
  4. Análise de Débitos: A descrição menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados. É essencial obter essas informações o mais rápido possível para incluir n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.810,12. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Figueiredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Figueiredo em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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