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Apartamento com 79,33m² e 1 suíte em Bagé/RS , Centro , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bagé/RS! Apartamento com 79,33m² privativos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um edifício com boa estrutura e em uma região central, este imóvel oferece 1 suíte e 1 dormitório, sala de estar/jantar e duas sacadas. A área total construída é de 92,21m², com uma cota ideal de terreno de 40,65m². A localização privilegiada na Rua Venâncio Aires, 110-E, próximo a comércios e serviços, o torna ainda mais atrativo. Registrado sob matrícula 56.040 no CRI de Bagé/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bagé/RS, com área privativa de 79,33m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e o lance inicial atrativo de R$300.000,00 para a primeira praça e R$150.000,00 para a segunda. A descrição detalhada do imóvel e do terreno (1.558,50m²) sugere um edifício com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Bagé/RS. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$150.000,00) é significativamente menor, o que pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. É crucial estar preparado para ofertar um lance que seja vantajoso, mas que não configure preço vil.
  • Condições de Pagamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas, especialmente a possibilidade de entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses. Avaliar a viabilidade financeira de arcar com as parcelas mensais e o indexador de correção monetária.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, visitar o imóvel para verificar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6% sobre o valor arrematado), despesas com cartório, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos envolvidos. Estar preparado para agir rapidamente durante o leilão, especialmente se houver interesse em outras partes.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como um apartam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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