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Apartamento e Box de Garagem em Bagé/RS , Centro , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

16

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bagé/RS! Leilão judicial com 15 apartamentos e 16 box de garagem no Edifício Amália Figueiredo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em localização central. As avaliações dos apartamentos variam entre R$ 270.000,00 e R$ 300.000,00, e os box de garagem entre R$ 30.850,00 e R$ 37.170,00. O parcelamento em até 30 meses é uma excelente vantagem para aquisição. Não perca a chance de adquirir imóveis com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão judicial em ofertas de leilão em Bagé/RS apresenta uma excelente oportunidade para investidores, especialmente pela quantidade de unidades disponíveis (15 apartamentos e 16 box de garagem) em um único edifício, o Edifício Amália Figueiredo. A estratégia ideal seria analisar a demanda por aluguel na região de Bagé, especificamente no bairro Centro, para determinar quais tipos de unidades (apartamentos com mais ou menos quartos, box de garagem) teriam maior liquidez e potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • A primeira data de leilão é 02/02/2026, com lances iniciais que variam de R$ 30.850,00 (box) a R$ 300.000,00 (apartamentos).
  • A segunda data é 09/02/2026, onde os lances podem ser menores. É crucial monitorar os lances na primeira data para identificar oportunidades de arrematação com desconto, caso não haja interessados suficientes.
  • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Para um investidor com capital, a proposta à vista pode ser mais vantajosa, mas o parcelamento abre portas para um número maior de compradores, caso a intenção seja revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bagé, focando no bairro Centro. Analisar preços de venda e locação de apartamentos e box de garagem similares.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor de arrematação, comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), custos de escritura e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance para cada tipo de unidade, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for alugar, o foco deve ser em unidades com boa metragem e localização dentro do prédio. Se o objetivo for revenda, buscar unidades com maior potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio condomínio São Bernardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio São Bernardo em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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