Apartamento com 79,33m² em Bagé/RS , Centro , Bagé - RS

Este imóvel em leilão em Bagé/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como a possibilidade de lance parcelado e a aceitação de propostas com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses. A descrição detalhada do imóvel e do terreno, juntamente com a área construída de 79,33m², sugere um bom espaço privativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bagé/RS, focando no bairro Centro e em edifícios com características semelhantes ao Residencial Amália Figueiredo. Comparar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização, e estimar os custos envolvidos.
• Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$300.000,00 e no lance para a segunda data de R$150.000,00, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda data do leilão, desde que o valor não seja considerado vil. Caso o objetivo seja garantir a aquisição e o imóvel se encaixe no orçamento, um lance na primeira data pode ser considerado.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), possíveis custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio) e taxas associadas à aquisição e manutenção do imóvel.
• Opções de Investimento:
  

  Estratégia	Descrição	Potencial de Retorno
  Revenda	Após pequenas reformas e valorização do imóvel, realizar a venda co... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bagé/RS IPL 7.0 Judicial JH Leiloeiro Oficial Apartamento 503 com 79,33m² em Bagé/RS 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 02/02/2026 Apartamento 503 com 79,33m² em Bagé/RS IPL 3.9 Extrajudicial Porto Leilões Apartamento com 45,51m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga 1ª Praça: R$ 144.000 2ª Praça: R$ 119.913 Leilão: 21/07/2025 Apartamento com 45,51m², 2 quartos, 1 ba... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda e área de serviço, 45.51m² útil 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 121.234 Leilão: 21/08/2025 Apartamento 2 quartos com varanda e área... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos 1ª Praça: R$ 79.765 Leilão: 20/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² priv... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.51m² privativos 1ª Praça: R$ 84.307 2ª Praça: R$ 119.913 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.51m² p... IPL 6.8 Judicial Michelli Leilões Apartamento com 2 quartos, 43m² 1ª Praça: R$ 56.000 Leilão: 14/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 43m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Bagé? O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bagé? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bagé? Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bagé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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