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Apartamento com 79,33m² em Bagé/RS , Centro , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bagé/RS!
Apartamento com 79,33m² privativos, localizado no Edifício Residencial e Comercial "Residencial Amália Figueiredo".
O imóvel conta com sala de estar e jantar, 1 dormitório, 1 suíte com banheiro, circulação interna, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e duas sacadas.
O edifício possui uma área total de construção de 92,21m² e está situado em um terreno de 1.558,50m², em localização privilegiada na Rua Venâncio Aires, próximo à Avenida General Osório.
Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 14:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bagé/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como a possibilidade de lance parcelado e a aceitação de propostas com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses. A descrição detalhada do imóvel e do terreno, juntamente com a área construída de 79,33m², sugere um bom espaço privativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Bagé/RS, focando no bairro Centro e em edifícios com características semelhantes ao Residencial Amália Figueiredo. Comparar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização, e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$300.000,00 e no lance para a segunda data de R$150.000,00, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda data do leilão, desde que o valor não seja considerado vil. Caso o objetivo seja garantir a aquisição e o imóvel se encaixe no orçamento, um lance na primeira data pode ser considerado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), possíveis custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio) e taxas associadas à aquisição e manutenção do imóvel.
  • Opções de Investimento:
    EstratégiaDescriçãoPotencial de Retorno
    RevendaApós pequenas reformas e valorização do imóvel, realizar a venda co...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
    Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bagé.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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