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Apartamento 303 com 2 quartos em Bagé/RS , Tarumã , Bagé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JH Leiloeiro Oficial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bagé/RS! Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço integradas. Localizado em um condomínio completo com salão de festas, playground e quadra. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A área privativa de 43,15m² é bem distribuída, oferecendo um espaço funcional para o dia a dia. A localização privilegiada na Avenida Espanha facilita o acesso a diversos pontos da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:10
Valor: R$ 56.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A avaliação de R$ 112.500,00 e o lance inicial de R$ 56.250,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é atraente para investidores que buscam rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em Bagé/RS, focando no bairro Tarumã e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída, infraestrutura do condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Lance Inicial: Dado que o leilão está em andamento e não há lances, o lance inicial de R$ 56.250,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que justifique o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita lance parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa flexibilidade é um ponto positivo, permitindo ao investidor gerenciar melhor o fluxo de caixa. Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas e o custo do financiamento (se aplicável) é fundamental.
  • Potencial de Aluguel: Bagé é uma cidade com demanda por imóveis para locação, especialmente para estudantes e profissionais. Um apartamento com 2 quartos e boa localização pode gerar uma renda passiva interessante. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em estimativas de aluguel é um passo importante.
  • Valorização: A região de Bagé/RS tem potencial de crescimento. Investir em um imóvel com desconto pode significar uma valorização significativa a médio e longo prazo.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JH Leiloeiro Oficial). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã em Bagé/RS. A região de Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
Sim, este imóvel em leilão em Bagé fica no condomínio Condomínio Residencial Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bagé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Espanha em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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