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Apartamento com 79m² no Jardim Botânico, Rio de Janeiro , Jardim Botânico , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração do Jardim Botânico, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 79m² oferece uma localização privilegiada, com segurança 24 horas e proximidade a pontos turísticos. O condomínio conta com 3 elevadores, área comum e bicicletário, além de ser bem administrado. Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e cercado pela natureza. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:30
Valor: R$ 654.409,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 327.204,51
Economia: R$ 327.204,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização no Jardim Botânico, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, uma área valorizada e com alta demanda. A descrição do prédio, com 68 unidades, 3 elevadores e portaria 24 horas, sugere um condomínio bem estruturado e com boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda.

Análise das Praças:

  • Primeiro Leilão: A data é 23/09/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 654.409,01. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante observar se há lances neste primeiro momento.
  • Segundo Leilão: A data é 24/09/2025 às 14h30, com lance inicial de R$ 327.204,51. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação ao primeiro leilão. Para um investidor com capital disponível, o segundo leilão pode ser o momento ideal para adquirir o imóvel com um potencial de valorização maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir em qual praça participar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Jardim Botânico. Analise os preços de venda e locação para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  3. Participação no Leilão: Se o valor de avaliação (R$ 654.409,01) estiver alinhado com sua estratégia e pesquisa de mercado, o segundo leilão, com lance inicial de R$ 327.204,51, parece ser o mais atrativo. Defina um teto de gastos com base na sua análise e não o ultrapasse.
  4. Pós-Aquisição: Caso adquira o imóvel, avalie a necessidade de reformas para otimizar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 654.409,01 e da 2ª praça é de R$ 327.204,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Portal Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Portal Sul em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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