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Apartamento com 80m² e 1 vaga em Guarujá , Jardim Vitória , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarujá! Apartamento com 80m² de área útil, localizado no Jardim São Miguel. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região privilegiada. Ideal para quem busca investir ou morar em uma cidade litorânea com excelente infraestrutura. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:23
Valor: R$ 184.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Guarujá - Lote 24

Este imóvel apresenta um lance mínimo de R$ 184.100,00, com uma área útil de 80m² e 1 vaga de garagem. A localização no Jardim São Miguel, Guarujá-SP, é um ponto positivo, considerando o potencial turístico e de valorização da região.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento
LocalizaçãoGuarujá/SP - Jardim São Miguel
Área Útil80m²
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 184.100,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e confrontações, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance mínimo for muito alto em relação ao valor de mercado estimado, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde geralmente há descontos. No entanto, a estratégia mais segura seria focar na primeira praça para evitar a concorrência em um imóvel com potencial de valorização.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Guarujá, especificamente no bairro Jardim São Miguel, para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a calcular a margem de lucro potencial após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (processo judicial, se necessário), reformas, impostos (ITBI, IPTU), condomínio e taxas de cartório.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar uma análise aprofundada dos preços de apartamentos com características semelhantes na região.
  2. Avaliação dos Custos de Desocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Guarujá/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Maria Luiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maria Luiza em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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