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Apartamento Duplex Mobiliado em Guarujá com Vista Mar , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Guarujá!
Este espetacular apartamento duplex mobiliado, com 176m² de área privativa, é a sua chance de ter um refúgio de luxo ou um investimento promissor no litoral paulista.
Imagine acordar e ter o mar a poucos minutos, com acesso fácil a praias renomadas e toda a infraestrutura que a cidade oferece.
Diferenciais:
  • Imóvel mobiliado, pronto para morar ou alugar.
  • Localização privilegiada em uma das áreas mais desejadas de Guarujá.
  • Próximo a comércios, restaurantes e pontos turísticos.
  • Vaga de garagem garantida.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina conforto, praticidade e um estilo de vida único!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:40
Valor: R$ 430.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento duplex mobiliado em leilao com descontos em Guarujá representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a praticidade de já estar mobiliado.

Análise de Investimento:

Item Detalhes
Tipo de Imóvel Apartamento Duplex Mobiliado
Localização Rua Marivaldo Fernandes, 443 - Enseada - Guarujá - SP
Área Privativa 176,00m²
Área Total 268,80m²
Avaliação R$ 800.000,00
Lance Mínimo (Praça Única) R$ 430.000,00
Desconto Potencial (vs. Avaliação) ~46%

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: A Praça Única, com lance mínimo de R$ 430.000,00, oferece o maior potencial de economia em relação à avaliação de R$ 800.000,00. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro deste valor, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Enseada, Guarujá, considerando o estado de conservação, mobília e vista. Isso ajudará a definir um teto para o lance, garantindo que a aquisição seja rentável.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Aluguel de Curta Temporada: Dada a localização turística e o fato de o imóvel já estar mobiliado, o aluguel de cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Floresta Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Floresta Atlântica em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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