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Apartamento com 80m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

R. Barao Do Bom Retiro, 876, Ap 204 - Engenho Novo - Rio de Janeiro /RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

80m²

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 80m² representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
Destaques:
  • Localização privilegiada no Rio de Janeiro/RJ.
  • Processo de leilão/venda pública com total transparência na Plataforma COMPREI.
  • Condições de pagamento flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do imóvel) com entrada a partir de 25%.
  • Assessoria especializada para garantir uma arrematação segura e eficiente.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e o suporte de profissionais experientes.

Observações Importantes

O imóvel é resultado de um processo judicial e está sendo vendido através da Plataforma COMPREI. A venda é Ad Corpus, e as fotos são meramente ilustrativas. As datas são referenciais e podem ser alteradas. A participação se dá por "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". O leiloeiro Cristiano Schontag oferece assessoria completa. O imóvel é um apartamento de 80m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, parte de um processo de leilão/venda pública na Plataforma COMPREI. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria. As condições de participação incluem o uso da conta Gov.br, com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". O pagamento envolve comissão do leiloeiro (5%) em 24h, entrada/total em 2 dias (Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial). O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), com juros Selic. A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. A documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, fotos ilustrativas, visitação recomendada. Erros de digitação podem ocorrer.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 80m² em Engenho Novo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 180.000,00, com uma avaliação de R$ 360.000,00. A data de encerramento do leilão é 04/12/2026. Dado que o lance inicial é 50% da avaliação, este imóvel se enquadra em uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Como se trata de um leilão judicial (inferido pela menção a "Vara Federal de Execução Fiscal" e "Plataforma COMPREI"), é crucial analisar a fundo o processo judicial associado (Processo nº 00485823819954025101). Verificar a existência de quaisquer ônus, pendências ou recursos que possam afetar a posse ou a propriedade do imóvel. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Com o lance inicial em R$ 180.000,00 e a avaliação em R$ 360.000,00, o imóvel já oferece uma margem considerável. Dependendo da análise do processo e do interesse de outros compradores, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação, especialmente se a intenção for revenda rápida. No entanto, se o objetivo for moradia ou investimento a longo prazo, pode-se aguardar e participar da disputa, respeitando o limite de R$ 360.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento (25% de entrada + até 30 parcelas, com juros Selic). Avaliar se esta modalidade se encaixa no fluxo de caixa, comparando com a pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Barao Do Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Barao Do Bom Retiro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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