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Apartamento com 80m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ , Varzea , Teresópolis - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade Única no Rio de Janeiro!
Este apartamento de 80m² no Engenho Novo apresenta um valor de avaliação de R$ 360.000,00, mas está disponível com um lance inicial de apenas R$ 180.000,00, representando um potencial de economia de 50%. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este imóvel uma excelente opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio com condições facilitadas. A aquisição originária e o cancelamento de ônus associados a este leilão judicial simplificam o processo de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 80m² no Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 360.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o desconto de 50% em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise completamente o processo judicial (00485823819954025101) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 180.000,00 e a avaliação de R$ 360.000,00, o foco inicial deve ser em garantir o imóvel pelo lance inicial, se possível. Caso haja disputa, definir um teto de gastos baseado na avaliação e no potencial de retorno após reforma e revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Revenda/Locação: Estimar os custos de uma eventual reforma e os valores de mercado para revenda ou locação na região do Engenho Novo. Comparar esses custos com o valor total de aquisição (lance + custos de processo + reforma) para determinar a rentabilidade do investimento.
  • Opções de Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento de 25% de entrada e até 59 parcelas, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa. Caso o objetivo seja revenda rápida, considerar o pagamento integral ou maior entrada para obter melhores condições e agilizar a posse.

Considerações Adicionais:

A natureza da aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos positivos que simplificam a transferência de propriedade. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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