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Apartamento com 81,22m² e 1 Vaga em São Paulo , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este excelente apartamento de 81,22m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região privilegiada de São Paulo, na Rua Américo Brasiliense, 2201, no bairro Chácara Santo Antônio.
O imóvel, que faz parte do Edifício Jeanne D’Arc, conta com uma área privativa bem distribuída e está em processo de leilão judicial.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 15:30
Valor: R$ 649.446,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:30
Valor: R$ 324.723,00
Economia: R$ 324.723,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em São Paulo e a possibilidade de aquisição em leilão judicial, o que pode oferecer um valor de entrada mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel possui uma avaliação de R$ 649.446,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 649.446,00, com encerramento em 18/09/2025. A segunda praça, com um desconto de 50%, oferece um lance mínimo de R$ 324.723,00, com encerramento em 08/10/2025. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, a segunda praça seria a mais interessante, caso não haja arrematação na primeira.
  • Estratégia de Lances: É crucial monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for a segunda praça, o lance inicial deve ser estratégico, visando garantir a aquisição pelo menor valor possível, mas sem desconsiderar a possibilidade de outros interessados. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas ligeiramente acima para garantir a vitória, seria uma abordagem prudente.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. A descrição menciona a penhora de 50% do bem, o que significa que o leilão ocorrerá pela totalidade do imóvel, e o valor correspondente à quota-parte do coproprietário será pago com o produto da alienação.
  • Potencial de Valorização: A localização em São Paulo, especificamente na Chácara Santo Antônio, é um fator chave para a valorização imobiliária. Após a aquisição, uma análise de mercado detalhada para identificar possíveis reformas que agreguem valor e um plano de locação ou revenda bem definido serão essenciais para o sucesso do investimento.
  • Documentação e Regularização: É importante ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.446,00 e da 2ª praça é de R$ 324.723,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jeanne D Arc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jeanne D Arc em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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