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Apartamento com 81,53m² em Condomínio Jardim Zona Sul , Zona Sul , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Porto Alegre! Apartamento com 81,53m² de área total, localizado no Edifício Espírito Santo, dentro do Condomínio Jardim Zona Sul. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada, com a praticidade de ter a área privativa bem distribuída e áreas comuns que agregam valor. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em leilão em Porto Alegre com potencial de valorização. A descrição indica que o imóvel necessita de manutenção, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar e adequar o imóvel ao seu gosto ou para revenda com maior margem de lucro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 18/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 90.000,00. Este valor parece significativamente abaixo do valor de mercado, considerando a área e a localização. É crucial verificar a avaliação oficial para ter uma base mais precisa.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 90.000,00. O valor se mantém o mesmo, o que pode indicar uma estratégia de venda para atrair lances.
  • Próximas Praças: As datas subsequentes (05/03/2026 e 26/03/2026) oferecem mais oportunidades caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras.

Estratégia de Investimento:

Considerando a necessidade de manutenção, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Tentar arrematar o imóvel na primeira praça, se o lance inicial for realmente vantajoso em relação ao valor de mercado e ao custo estimado da reforma.
  2. Avaliar Custo da Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária. O valor da reforma deve ser somado ao lance para determinar o custo total do imóvel.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Porto Alegre para definir um preço de venda ou locação pós-reforma que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  4. Dívidas: O edital menciona débitos de condomínio no valor de R$ 177.212,35, mas o arrematante NÃO é responsável pelos débitos condominiais anteriores à arrematação. Esta é uma informação crucial que reduz o risco fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Sul em Porto Alegre/RS. A região de Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio JARDIM ZONA SUL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ZONA SUL em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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