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Cobertura 220m² com 3 quartos e 3 banheiros, desocupada , Montserrat , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295.21m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente cobertura desocupada com 220m² privativos no bairro Mont Serrat, leilão de imóveis em Porto Alegre.
O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala ampla, lareira, lavabo, sacada em L e piscina privativa. A cozinha foi desativada, mas há espaço para reativação.

O condomínio oferece portaria 24h, dois elevadores, piscinas, salão de festas e praça, garantindo conforto e segurança.

Localizado em uma região valorizada, próximo a importantes vias e com fácil acesso ao centro da cidade.

Ideal para quem busca um imóvel espaçoso, com área externa privativa e boa infraestrutura condominial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:00
Valor: R$ 815.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel é uma cobertura ampla e desocupada, com área construída de 222m² e área total de 295m², localizado em um bairro nobre de leilão de imóveis em Porto Alegre. A avaliação oficial é de R$ 1.630.900,00, e o lance inicial está em R$ 815.450,00, o que representa um desconto significativo para o primeiro leilão.

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, quando o valor mínimo será 50% da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 815.450,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor de aquisição.

Considerando que o imóvel está desocupado, a posse é imediata, facilitando reformas e locação ou venda rápida. A cobertura possui características valorizadas, como piscina privativa, sacada em L e lareira, que agregam valor para o mercado imobiliário local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa222,02 m²
Área Total295,21 m²
Quartos3 (1 suíte)
Banheiros3
CondomínioPortaria 24h, piscinas, salão de festas
LocalizaçãoMont Serrat, Porto Alegre
Valor AvaliaçãoR$ 1.630.900,00
Lance InicialR$ 815.450,00
Data Segundo Leilão07/08/2025

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de reativar a cozinha para valorização do imóvel.
  • Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Mont Serrat, que é uma região nobre e valorizada.

Este imóvel apresenta um excelente potencial para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 815.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Montserrat em Porto Alegre/RS. A região de Montserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Vongoethe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Vongoethe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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