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Apartamento com 81m² e Lazer Completo em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.4976m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande! Apartamento com 81,77m² de área útil e 120,4976m² de área total, localizado em um edifício com lazer completo. A unidade oferece o direito ao uso de uma vaga de garagem em local indeterminado. A localização privilegiada na Vila Oceânica Amábile, próximo a vias importantes e com vista para a Rua Oceânica Amábile e Rua Antônio Ferraro, garante comodidade e acesso a toda a infraestrutura da região. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro no litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 17:55
Valor: R$ 378.325,30
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 17:55
Valor: R$ 226.995,18
Economia: R$ 151.330,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Praia Grande. A aquisição dos direitos sobre o apartamento, com área útil de 81,77m² e área total de 120,4976m², em um edifício com lazer completo, sugere um potencial de rentabilidade através de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 18/09/2025 às 17:55, com valor inicial de R$ 378.325,30. Esta praça pode ser interessante para quem busca um bom negócio, mas com um risco maior de não arrematar.
  • 2ª Praça: Encerramento em 14/10/2025 às 17:55, com valor inicial de R$ 226.995,18. Esta praça apresenta um desconto significativo de 40% em relação à avaliação, tornando-a a mais atrativa para aquisição. O lance atual de R$ 238.995,18 está acima do valor inicial da 2ª praça, indicando alta demanda e a necessidade de um lance competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance atual (R$ 238.995,18) e o valor inicial da 2ª praça (R$ 226.995,18), a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da 1ª praça e monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o foco deve ser na 2ª praça. O lance ideal seria próximo ao valor inicial da 2ª praça, mas com margem para cobrir lances de outros interessados. Uma oferta ligeiramente acima de R$ 226.995,18, mas abaixo do lance atual, poderia ser uma estratégia agressiva, mas com potencial de sucesso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar os lances até o encerramento da 1ª praça.
  2. Análise de Mercado Pós-1ª Praça: Avaliar se o valor dos lances na 1ª praça se aproxima da avaliação ou se mantém em patamares mais baixos.
  3. Definição de Lance para 2ª Praça: Estabelecer um teto de lance para a 2ª praça, considerando o valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.325,30 e da 2ª praça é de R$ 226.995,18. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Luzia Gozzi Arjonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luzia Gozzi Arjonas em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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