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Apartamento com 82,74 m² - Mandaqui , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Paulo!
Este moderno apartamento de 82,74 m² no bairro do Mandaqui oferece uma excelente área útil, complementada por áreas comuns e vagas de garagem privativas. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 17:30
Valor: R$ 473.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um mercado imobiliário dinâmico como o de leilão em São Paulo. A localização no bairro do Mandaqui, com sua infraestrutura consolidada e acesso a serviços, é um ponto forte.

Considerando que o leilão é do tipo convencional e que o lance inicial é de R$ 473.850,00, com um incremento de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de aquisição mais vantajoso.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Mandaqui para entender o valor de imóveis similares.
  • Situação Ocupada: A situação de ocupado requer atenção. É fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que pode envolver custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Dívidas e Regularizações: O edital menciona a necessidade de regularização de arrolamento e a existência de uma Ação Revisional. O arrematante será responsável por apurar e quitar todos os débitos, o que exige uma análise financeira detalhada para incluir esses custos no investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, estude detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e a descrição completa das ações judiciais mencionadas.
  2. Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região do Mandaqui.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu orçamento os custos de desocupação, taxas de cartório, impostos (ITBI), e possíveis custos com a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Santana's Contemporary Free Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santana's Contemporary Free Home em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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