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Apartamento com 82,80m² e Vaga Descoberta em Goiânia , Panorama Parque , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.3946m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Goiânia! Este apartamento oferece uma área privativa de 82,80m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, conta com um box de garagem descoberto, agregando valor ao imóvel. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Residencial Viver Fama está situado em uma região de fácil acesso e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 234.908,18
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 234.908,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área privativa de 82,80m² e um box de garagem descoberto, localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO. A avaliação e o lance mínimo são de R$ 234.908,18. O leilão possui datas para o primeiro e segundo leilão em 17/10/2025, com horários distintos. Há também datas subsequentes em novembro e dezembro de 2025, indicando um processo de leilão contínuo.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor São Luiz e Fama, em Goiânia. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas, condomínio) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 234.908,18), pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Embora o valor possa não ter um desconto significativo, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), além de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se o mercado de locação for aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o valor potencial do aluguel e compará-lo com o investimento total para estimar o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Estratégia de Venda: Caso o objetivo seja a revenda, definir um preço compet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.908,18 e da 2ª praça é de R$ 234.908,18. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panorama Parque em Goiânia/GO. A região de Panorama Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Village do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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