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Apartamento com 82m² Útil e Vaga em São Vicente , Catiapoã , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Canrobert Pereira da Costa, 254 - Catiapoa, São Vicente - SP, 11390-370
São Vicente SP

Área

116.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um apartamento ocupado localizado em imóveis Caixa em São Vicente - SP, com área construída total de 116,77m² (sendo 82,78m² de área útil) e direito a 1 vaga de garagem.
O imóvel possui avaliação de R$ 604.748,58 para a 1ª praça e lance mínimo atrativo de R$ 363.449,15 na 2ª praça (60% do valor da avaliação). Ótima margem para investidores que buscam aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Os débitos que recaem sobre o bem, inclusive os fiscais e tributários, ficam sub-rogados no preço da arrematação. Possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais. Leilão judicial eletrônico. 1ª Praça com encerramento em 12/11/2026 às 11:00 e 2ª Praça com encerramento em 03/12/2026 às 11:00. Comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. Possibilidade de parcelamento judicial nos termos do art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 12/11/2026 11:00
Valor: R$ 604.748,58
2ª Praça -40%
Data: 03/12/2026 11:00
Valor: R$ 363.449,15
Economia: R$ 241.299,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.748,58 e da 2ª praça é de R$ 363.449,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catiapoã em São Vicente/SP. A região de Catiapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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