Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Vicente/SP Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Hub Vila Madalena
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento compacto 25m² com 1 vaga, Vila Madalena , Boa Vista , São Vicente - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Vicente
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.32m²

Descrição

Este apartamento compacto de 25,32 m² localizado no 2º subsolo do Bloco A, Torre 4 do Condomínio Hub Vila Madalena oferece uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis urbanos em áreas valorizadas.
O imóvel está ocupado, o que pode impactar o uso imediato, mas também pode garantir uma renda potencial caso haja contrato vigente. A unidade possui matrícula registrada no 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
O condomínio Altto Vila Madalena está situado em um bairro conhecido pela valorização e infraestrutura, ideal para locação ou revenda futura.
Investidores devem considerar a necessidade de averiguar a distribuição interna do apartamento devido à ocupação, e avaliar os encargos relacionados a IPTU e taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
O imóvel é vendido via compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta um perfil interessante para quem busca diversificar portfólio com imóveis compactos em regiões valorizadas de São Paulo. A localização na Vila Madalena, um bairro com alta demanda por moradia e comércio, é um ponto forte para estratégias de aluguel de curta ou longa duração. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial de R$ 330.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Devido à ocupação, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e possíveis custos para desocupação ou manutenção do contrato vigente. A ausência de informações sobre vagas de garagem e divisão interna sugere cautela, mas o tamanho reduzido pode atrair locatários individuais ou casais sem filhos.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial nº 1010831-91.2022.8.26.0011 e confirmar situação da ocupação e propriedade.Garantir segurança na aquisição e evitar surpresas legais.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para entender a distribuição interna e estado de conservação.Planejar eventuais reformas ou adaptações para locação.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial, considerando o incremento mínimo.Maximizar chance de arremate com bom custo-benefício.
4. Pós-ArremateNegociar desocupação ou manutenção do contrato de ocupação, e planejar divulgação para locação.Garantir retorno financeiro rápido e seguro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos em áreas nobres, com potencial de valorização e renda. A cautela com a ocupação e análise jurídica são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Vicente/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Hub Vila Madalena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hub Vila Madalena em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita