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Apartamento com 83m² em Belo Horizonte/MG - Barreiro , Conjunto Antônio Teixeira Dias , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.92m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Apartamento com 83,92m² no Barreiro de Baixo, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 240 parcelas com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 09:00
Valor: R$ 239.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Belo Horizonte, especificamente no bairro Barreiro de Baixo. A área de 83,92m² é um bom tamanho para o mercado local, e a localização em um conjunto habitacional pode indicar um custo de vida mais acessível para futuros inquilinos ou compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui uma Praça Única com abertura em 13/11/2025 e fechamento em 10/12/2025, com lance mínimo de R$ 239.000,00. Dado que o leilão está aberto e com tempo para o fechamento, é recomendável monitorar a participação.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 296.592,55, pode ser uma alternativa caso a primeira não atinja o valor desejado, embora represente um aumento significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  1. Avaliar o Custo de Desocupação: Antes de fazer qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo envolvido na desocupação, pois isso impactará diretamente o custo total do investimento.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Barreiro de Baixo. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio (a serem apurados e pagos pelo comprador), impostos e taxas de registro.
  4. Plano de Pagamento: O imóvel aceita financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais. A opção de pagamento à vista também é vantajosa.

Recomendação de Lance:

Com base no lance mínimo da primeira praça (R$ 239.000,00) e considerando uma margem para custos adicionais e lucro, um lance estratégico poderia ser entre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.592,55. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Antônio Teixeira Dias em Belo Horizonte/MG. A região de Conjunto Antônio Teixeira Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Conjunto Antonio Teixeira Dias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Antonio Teixeira Dias em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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