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Apartamento Espaçoso em Belo Horizonte com 252,16m² , Ipiranga , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

252.16m²

Descrição

Este imóvel em leilões em Belo Horizonte oferece uma excelente oportunidade de investimento com seus 252,16m² de área privativa. Localizado no bairro Ipiranga, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. A proximidade com o centro da cidade e vias importantes facilita a locomoção. O valor de avaliação é de R$ 720.000,00, com lance inicial de R$ 540.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (com entrada de 25%) torna a compra mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Belo Horizonte, com 252,16m² e lance inicial de R$ 540.000,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 720.000,00. A localização no bairro Ipiranga, embora não detalhada em termos de comodidades específicas, é em uma capital importante, o que geralmente garante liquidez e valorização a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Ipiranga, Belo Horizonte. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados ajudará a determinar o valor justo de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio (se aplicável). A descrição menciona que fotos são ilustrativas e recomenda visita.
  • Análise do Processo Judicial: O imóvel é proveniente de um leilão judicial (Processo nº 00296892220144013820, 06ª Vara Federal de Execução Fiscal e extrajudicial). É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do processo para identificar quaisquer riscos ou pendências, como ônus, dívidas ocultas ou contestações que possam afetar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 540.000,00 e a avaliação é de R$ 720.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser mais seguro. Se o objetivo for investimento a longo prazo com potencial de valorização, pode-se considerar um lance mais agressivo, respeitando o orçamento e a análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no or...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Belo Horizonte/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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