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Apartamento com 84,13m² em Condomínio Fechado na Praia do Imbé , Mariluz , Imbé - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente área privativa de 84,13m² em condomínio fechado na Praia do leilão de imóveis em Imbé. Ideal para quem busca conforto e lazer em uma das regiões mais procuradas do litoral gaúcho. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida e potencial de valorização.

Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:39
Valor: R$ 490.626,38
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Praia do leilão de imóveis em Imbé e a área privativa de 84,13m². A situação de ocupado pode indicar um potencial de negociação mais favorável no preço, mas requer planejamento para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 490.626,38. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Recomendo monitorar de perto e, se possível, fazer um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 17/11/2025 às 11:00. Se a primeira praça não tiver lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo da política de descontos do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Imbé/RS, considerando o estado de conservação e a área privativa.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso o ocupante atual não o desocupe voluntariamente.
  3. Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas de mercado ou para uso próprio.
  4. Análise de Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e se há taxas extras ou obras previstas que possam impactar o custo de manutenção.
  5. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas), e estar preparado para agir rapidamente, especialmente na primeira praça, para evitar a concorrência na segunda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.626,38. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariluz em Imbé/RS. A região de Mariluz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
Sim, este imóvel em leilão em Imbé fica no condomínio Apartamentos Vitali Aluguéis de temporada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Imbé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos Vitali Aluguéis de temporada em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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