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Apartamento com 84,27m² em Navegantes - Fração Ideal 33% , Jardim Floresta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira uma fração ideal de 33% de um apartamento residencial com 2 dormitórios e 84,27m² de área total, localizado em um edifício comercial e residencial na Avenida Sertório, em leilão em Porto Alegre/RS. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam flexibilidade financeira. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:00
Valor: R$ 80.666,67
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 11:00
Valor: R$ 40.333,33
Economia: R$ 40.333,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Porto Alegre/RS. A fração ideal de 33% sugere que o comprador adquirirá uma parte significativa do imóvel, o que pode ser vantajoso para negociações futuras ou para uso próprio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Navegantes, Porto Alegre/RS. Comparar preços de venda e locatícios de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área construída, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual e a avaliação são R$ 80.666,67, e o lance mínimo para a próxima data é R$ 40.333,33, o investidor pode considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros lances para não perder a oportunidade. A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo que pode ser explorado.
  • Potencial de Locação: A região de Navegantes em Porto Alegre possui boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode indicar um bom potencial de locatício. Caso o objetivo seja gerar renda passiva, é recomendável pesquisar a demanda por aluguel na área e os valores médios praticados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel.

A aquisição de uma fração ideal pode ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário, permitindo ao investidor começar com um capital menor e, futuramente, negociar a aquisição da parte restante ou vender sua fração com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.666,67 e da 2ª praça é de R$ 40.333,33. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio CONDOMÍNIO SERTÓRIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO SERTÓRIO em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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