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Apartamento com 84m² de área privativa e vaga de garagem , Caseb , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana! Apartamento com excelente área privativa de 84,33m² e área comum de 35,03m², totalizando 158,16m². Inclui vaga de garagem nº 65 no Edifício Aruba, parte do Condomínio Residencial Recanto das Ilhas. Localizado em via de grande circulação, Av. João Durval Carneiro nº 3.800. Imóvel com direitos registrados sob o nº 23.714. Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 365.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA. A área privativa de 84,33m² e a área comum de 35,03m², totalizando 158,16m², oferecem um bom espaço para moradia ou locação. A vaga de garagem nº 65 é um diferencial importante no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça28/01/2026 09:00:00-03:00R$ 365.000,00100% (em relação à avaliação, se houver)
2ª Praça28/01/2026 11:00:00-03:00R$ 365.000,00100% (em relação à avaliação, se houver)

Considerando que ambas as praças têm o mesmo lance inicial e que o desconto é de 100% (o que sugere que o lance inicial pode ser significativamente menor que o valor de mercado, ou que a avaliação não foi fornecida), a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, caso o lance inicial da primeira praça não seja atingido. No entanto, é crucial verificar o valor de avaliação real do imóvel, pois o lance inicial de R$ 365.000,00 pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Av. João Durval Carneiro e bairros próximos. Comparar com o lance inicial de R$ 365.000,00.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula mãe (CRI nº 23.714) para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências. A observação sobre a responsabilidade do arrematante em regularizar perante o Cartório de Registro de Imóveis é um ponto de atenção.
  • Visitas (se possível): Tentar obter informações sobre a possibilidade de visitação ao imóvel para avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 365.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caseb em Feira De Santana/BA. A região de Caseb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Recanto das Ilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Ilhas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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