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Apartamento com 85m² na Rua Jataí, Cristal, Porto Alegre - RS , Cristal , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este apartamento de 85m² na Rua Jataí, bairro Cristal, oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com boa metragem e em região consolidada.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis e o deságio significativo tornam este imóvel uma aquisição atrativa.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes da cidade agrega ainda mais valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 268.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 20% sobre o valor avaliado. A localização no bairro Cristal, em imóveis Caixa em Porto Alegre, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 335.000,00
  • Valor de Venda: A partir de R$ 268.000,00
  • Deságio: 20%

Considerando o valor de venda a partir de R$ 268.000,00, o imóvel se torna bastante atrativo. A data do leilão é 24/11/2025. Se o objetivo for maximizar o lucro, seria prudente aguardar a primeira praça, pois o valor de venda já está com um deságio considerável. No entanto, se houver a possibilidade de adquirir por um valor ainda menor na segunda praça, o retorno pode ser ainda maior. É importante verificar se há lances prévios ou se o valor de venda é o lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a distribuição dos cômodos e a real situação de ocupação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois estes serão de responsabilidade do arrematante.
  3. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região do bairro Cristal para entender os valores de imóveis similares (apartamentos com 85m², 2 quartos, 1 vaga) para locação ou revenda.
  4. Análise de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 53.600,00 e parcelas a partir de R$ 2.716,00. É importante verificar se o valor da parcela cabe no orçamento do comprador ou se o imóvel pode ser revendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristal em Porto Alegre/RS. A região de Cristal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Klaus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Klaus em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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