Apartamento com 86,52m² em Cambé/PR , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

Este imóvel em leilao com descontos em Cambé/PR, com área privativa de 86,52 m², apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 186.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 310.000,00. A presença de usufruto e penhora na matrícula nº 3.000 do CRI de Cambé são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial (autos nº 00112623020158160056) para entender a natureza exata da penhora e do usufruto. É preciso verificar se o usufruto já foi extinto (menciona Maria Lucia Mussato dos Santos como falecida) e qual o status da penhora.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é atrativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (leilão) para maximizar a economia. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 186.000,00. É importante monitorar a participação de outros interessados para definir o valor máximo do lance.
• Custos Adicionais: O arrematante será responsável por custas de expedição de carta de arrematação, ITBI, e eventuais regularizações de benfeitorias não averbadas. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
• Potencial de Valorização: Após a regularização da matrícula e a desocupação (se aplicável), o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 86,52 m² é um bom atrativo para famílias.
• Financiamento e Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de aquisição parcelada em até 30 meses, com 25% de entrada. Essa opção pode ser vantajosa para quem não dispõe do valor total à vista.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance Inicial (2ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cambé/PR IPL 6.4 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 38,4m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 65.036 Leilão: 29/07/2025 Apartamento com 38,4m² e 1 vaga IPL 5.5 Extrajudicial Simon Leilões Apartamento com 1 vaga em Cambé/PR 1ª Praça: R$ 84.248 Leilão: 13/05/2026 Apartamento com 1 vaga em Cambé/PR IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cambé 1ª Praça: R$ 101.334 2ª Praça: R$ 102.600 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cambé 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 203.574 Leilão: 20/02/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem 1ª Praça: R$ 105.482 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Ga... IPL 6.5 Extrajudicial Aragão Leilões Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Garagem em Condomínio 1ª Praça: R$ 92.445 Leilão: 14/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e Vaga de Gara... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Cambé? O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cambé? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cambé? Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Portal das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal das Palmeiras em Cambé. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cambé? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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