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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cambé , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Cambé!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 203.574,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cambé, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. A primeira praça tem o valor mínimo de venda de R$ 190.000,00 e a segunda praça, R$ 203.574,14. Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça tem um valor superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, ou monitorar a primeira praça para verificar se há lances abaixo do valor de avaliação, o que seria uma excelente oportunidade de compra. A área construída de 50,11m² é adequada para um casal ou pequena família. A localização no Centro de Cambé é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e transporte. Recomenda-se uma análise detalhada do edital para entender todas as condições de pagamento e despesas, especialmente as responsabilidades do comprador com condomínio e tributos. Caso o objetivo seja investimento, verificar o potencial de locação na região e os valores de aluguel para imóveis similares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital completo para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, conforme informado.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de venda e aluguel de apartamentos similares na região central de Cambé.
  • Considerar a participação na segunda praça caso não haja lances satisfatórios na primeira, ou se o valor da segunda praça ainda for competitivo em relação ao mercado.
  • Avaliar a necessidade de reformas ou benfeitorias para valorizar o imóvel.

Apesar de não ser um imóvel de alto padrão, a localização e o preço inicial competitivo podem torná-lo um bom investimento, especialmente se adquirido em um bom momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.574,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Residencial Canadá Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canadá Park em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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