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Apartamento com 89,22m² e 1 vaga em Goiânia , Alto Da Glória , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia! Apartamento com excelente área privativa de 89,22m² e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento renomado, este imóvel oferece a chance de investimento em uma região promissora. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo caminho para uma aquisição estratégica. Ideal para quem busca valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.620.819,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A localização em leilão em Goiânia, em um empreendimento conhecido como Borges Landeiro Plaza, sugere uma área com boa infraestrutura e demanda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$640.000,00 e a segunda praça, com um valor significativamente maior (R$1.620.819,00), indica que o primeiro leilão é o mais atrativo para lances. Recomenda-se focar na primeira praça para obter o melhor valor.
  • Situação do Imóvel: A descrição menciona indisponibilidades, penhoras e ações judiciais averbadas na matrícula. É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender o impacto e os custos associados à regularização dessas pendências. A responsabilidade pela regularização é do adquirente.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e os custos de regularização das pendências judiciais e administrativas.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior ao custo total de aquisição. A área privativa de 89,22m² e a vaga de garagem são atrativos para o mercado imobiliário local.
  • Plano de Ação:
    1. Realizar análise jurídica completa para quantificar os custos de regularização.
    2. Definir um lance máximo que considere o custo total de aquisição, os custos de regularização e o potencial de lucro.
    3. Monitorar o leilão e ofertar lances de forma estratégica na primeira praça.
    4. Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização das matrículas e demais pendências.
    5. Considerar reformas ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.620.819,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Goiânia/GO. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Borges Landeiro Plaza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Borges Landeiro Plaza em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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