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Apartamento com Box de Garagem em Edifício Residencial , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goiânia!
Apartamento com box de garagem no Edifício Residencial Negrão de Lima, localizado em uma área com potencial de valorização. Com 66,12m² de área privativa e 41,20m² de área comum, este imóvel oferece um bom espaço para moradia ou locação. A inclusão de um box de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual. A retificação na matrícula traz informações atualizadas sobre as áreas, garantindo maior segurança jurídica para o comprador. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 09:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com box de garagem no Edifício Residencial Negrão de Lima, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 65.000,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 130.000,00. A diferença de 50% entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Negrão de Lima, leilão de imóveis em Goiânia-GO. Consultar portais imobiliários, corretores locais e dados de transações recentes ajudará a definir um valor máximo de lance mais preciso.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 29/10/2025 às 09h00min. O lance mínimo é de R$ 65.000,00. Dado que o valor de avaliação é R$ 130.000,00, o lance mínimo representa 50% da avaliação. É prudente considerar um lance que esteja entre o lance mínimo e o valor de avaliação, dependendo da demanda e da sua estratégia de investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), taxas de registro, impostos (ITBI), e possíveis custos de reforma ou condomínio em atraso. A descrição menciona uma área privativa de 66,12m² e área comum de 41,20m², totalizando 107,32m² construídos.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região e os valores de aluguel praticados. Se o objetivo for revenda, analisar o tempo estimado para valorização e a liquidez do mercado local.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a informação sobre visitação esteja como 'Não informado', caso haja oportunidade, uma v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Portal das Serras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Serras em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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