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Apartamento com 89,33 m² em Fortaleza/CE , Curio , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Este apartamento de 89,33 m² de área total e 44,28 m² de área privativa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, torna este um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$78.201,87 e a área privativa de 44,28 m². A cidade de ofertas de leilão em Fortaleza, CE, é um mercado imobiliário dinâmico, com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$78.201,87. Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar o encerramento para avaliar o lance final. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser estratégico observar se haverá lances significativos nesta primeira praça.
  • 2ª Praça (Estimada): Se a primeira praça não tiver lances ou não atingir o valor desejado, a segunda praça geralmente apresenta um valor reduzido. É crucial verificar as datas e valores das praças subsequentes no edital para planejar a estratégia de lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e está em licitação aberta, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curio, Fortaleza/CE. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  2. Análise do Edital: Baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de dívidas de condomínio, IPTU (embora o IPTU mencionado seja 9661182, é importante confirmar se há débitos pendentes e quem é o responsável pelo pagamento), e quaisquer outras pendências legais ou estruturais.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de lance que considere o valor de mercado, custos de reforma (se necessário), impostos e taxas. O lance inicial de R$78.201,87 é um ponto de partida, mas o valor final pode variar.
  4. Observação de Lances: Acompanhar o leilão até o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curio em Fortaleza/CE. A região de Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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